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🏠청년버팀목 전세대출이란?
청년버팀목 전세대출은 주택도시기금에서 운용하는 청년 전용 전세자금 대출 상품입니다. 주택 구입이 어려운 청년층에게 저금리로 전세자금을 지원하여 주거 안정을 도모하는 것이 목적입니다.
📋대출 조건
나이 및 세대주 조건
연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
세대주: 세대주 또는 예비 세대주
주택 소유: 무주택자 (배우자 포함)
소득 조건
기본 소득 한도: 부부합산 연소득 5천만원 이하
신혼가구: 부부합산 연소득 7천 5백만원 이하
2자녀 이상 가구: 소득 기준 완화 적용
자산 조건
순자산가액: 부부합산 3억 3,700만원 이하
포함 자산: 부동산, 자동차, 금융자산 등
💰대출 한도 및 금리
대출 한도
기본 한도
최대 대출 한도: 2억원
대출 비율: 전세 보증금의 80% 이내
특별 조건
만 25세 미만: 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하
지방 소재 주택: 추가 혜택 적용
금리 정보
기본 금리: 연 2.0% 내외 (변동 가능)
우대 금리: 만 25세 미만 단독세대주 연 0.3%p 우대
추가 우대: 지방 소재 주택 금리 우대 적용
🏠대상 주택 조건
주택 요건
주택 유형: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택
전용면적: 제한 없음 (일반적으로 85㎡ 이하 우대)
보증금: 특별한 상한선 없음
임대차 계약 조건
✓ 주택 임대차계약 체결 완료
✓ 계약금 납입 완료
✓ 잔금 지급 예정 상태
📝신청 방법
온라인 신청
기금e든든 홈페이지: https://enhuf.molit.go.kr
24시간 언제든 신청 가능, 서류 업로드 및 심사 진행
은행 방문 신청
수탁은행: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행 등
담당자 상담 후 신청, 필요 서류 직접 제출
신청 시기
임대차계약 체결 후 잔금지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
계약갱신 시에도 갱신계약 체결 후 신청 가능
📄필요 서류
기본 서류
• 주민등록등본, 초본
• 소득증명원
• 재직증명서
• 임대차계약서
• 등기사항전부증명서
추가 서류
• 혼인관계증명서 (해당자)
• 가족관계증명서
• 통장사본
• 신분증
📊대출 조건 비교
| 구분 | 청년버팀목 전세대출 | 일반 버팀목 전세대출 |
|---|---|---|
| 대상 연령 | 만 19~34세 | 제한 없음 |
| 소득 한도 | 5천만원 이하 | 6천만원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 2억원 | 최대 2억원 |
| 금리 우대 | 청년 우대 적용 | 일반 금리 |
⚠️주의사항
대출 제한 사항
• 투기지역, 투기과열지구 내 주택의 경우 제한 적용
• 기존 주택도시기금 대출 이용 시 중복 제한
• 소득 및 자산 조건 미충족 시 대출 불가
상환 조건
상환 방법: 만기 일시상환
대출 기간: 최대 2년 (연장 가능)
최대 연장: 10년까지 가능
💡대출 신청 팁
성공적인 신청을 위한 조언
1. 서류 준비: 모든 서류를 사전에 준비하여 신청 지연 방지
2. 소득 관리: 대출 신청 전 소득 조건 철저히 확인
3. 계약 시기: 임대차계약 체결 후 가능한 빨리 신청
4. 상담 활용: 은행 담당자와 충분한 상담 후 신청
거절 사유와 대응
소득 초과: 배우자 소득 분리 또는 완화 조건 검토
자산 초과: 자산 처분 또는 다른 대출 상품 검토
주택 조건 미충족: 다른 주택 물색 또는 조건 재검토
🔍2025년 달라진 점
주요 변경사항
대출 한도 확대: 기존 대비 한도 상향
금리 우대 확대: 청년층 대상 금리 혜택 강화
신청 절차 간소화: 온라인 신청 프로세스 개선
📞문의처
주요 문의처
주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
기금e든든 홈페이지: https://enhuf.molit.go.kr
운영시간: 평일 09:00~18:00