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🏠 중소기업 취업청년 전월세 보증금대출이란?
중소기업 취업청년 전월세 보증금대출은 중소·중견기업에 재직 중인 청년들을 위해 주택도시기금이 전월세 보증금을 저금리로 대출해주는 제도입니다. 청년들의 주거 안정과 경제적 부담 완화를 위해 정부에서 지원하는 대표적인 청년 복지 정책 중 하나입니다.
💰 저금리 혜택
연 1.5% 초저금리로 일반 대출 대비 상당한 이자 절약 효과
📊 높은 대출 한도
최대 1억원까지 대출 가능 (임차보증금의 80% 또는 100%)
⏰ 장기 대출
기본 2년, 최대 8년까지 연장 가능
🎯 청년 전용
만 19세~34세 중소기업 재직자 전용 상품
📋 신청 자격 요건
기본 자격 조건
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 복무 시 최대 만 39세까지 연장)
- 재직 조건: 중소·중견기업 재직자 또는 청년창업자
- 주택 조건: 무주택 세대주 또는 세대주 예정자
- 소득 조건: 총소득 5천만원 이하 (외벌이 가구는 3천5백만원 이하)
- 자산 조건: 총자산 3억 3천 7백만원 이하
대상 주택 조건
- 임차보증금 2억원 이하 주택
- 전용면적 85㎡ 이하 (약 33평형 이하)
- 아파트, 빌라, 주거용 오피스텔 모두 가능
- 임차보증금의 5% 이상 지불 완료
⚠️ 주의사항
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 기한을 놓치면 신청이 불가능하니 미리 준비하시기 바랍니다.
💸 대출 조건 및 한도
| 구분 | 80% 대출 | 100% 대출 |
|---|---|---|
| 대출 한도 | 임차보증금의 80% 이내 최대 8,000만원 |
임차보증금의 100% 이내 최대 1억원 |
| 대출 금리 | 연 1.5% (고정금리) | 연 1.5% (고정금리) |
| 대출 기간 | 최초 2년, 최대 8년까지 연장 | 최초 2년, 최대 8년까지 연장 |
| 상환 방법 | 원리금 균등분할상환 | 원리금 균등분할상환 |
| 중도상환수수료 | 없음 | 없음 |
💡 Pro Tip
100% 대출은 집주인의 채권양도 동의가 필요하고 심사가 까다롭습니다. 80% 대출은 상대적으로 신청이 쉽고 승인율이 높아 많은 청년들이 선택하는 옵션입니다.
📝 신청 절차
신청 조건을 꼼꼼히 확인하고 필요 서류를 준비합니다.
조건에 맞는 주택을 찾아 임대차 계약을 체결합니다.
주택도시기금 홈페이지 또는 취급 은행에서 신청서를 작성합니다.
제출된 서류를 바탕으로 심사 진행 후 승인 여부 결정됩니다.
승인 완료 후 대출금이 집주인 계좌로 직접 입금됩니다.
📄 필요 서류
📋 기본 서류
- 신분증 사본
- 주민등록등본
- 소득 증명서류
- 재직 증명서
- 건강보험료 납부확인서
🏠 주택 관련 서류
- 임대차 계약서
- 등기사항전부증명서
- 보증금 지불 영수증
- 주택 등기부등본
- 주택 공급계약서 (해당시)
💼 추가 서류
- 가족관계증명서
- 부채증명서
- 자산 증명서류
- 사업자등록증 (창업자)
- 기타 금융기관 요구서류
⚡ 2025년 변경사항 및 주의사항
🚨 중요 변경사항
2025년부터는 기존 중소기업 취업청년 전월세 보증금대출이 단계적으로 축소되고 있습니다. 대신 청년버팀목전세대출 등 다른 청년 대출 상품을 적극 활용하시기 바랍니다.
대안 상품 안내
- 청년버팀목전세대출: 만 19~34세 무주택 청년 대상, 연 1.5%~2.1% 금리
- 신혼부부 전세대출: 결혼 7년 이내 신혼부부 대상
- 주거안정 월세대출: 월세 거주자를 위한 대출 상품
💡 신청 팁
대출 상품별로 신청 조건과 혜택이 다르므로, 본인의 상황에 가장 유리한 상품을 선택하세요. 주택도시기금 홈페이지에서 대출 상품 비교 서비스를 이용하시면 도움이 됩니다.
🎯 성공적인 대출 신청을 위한 핵심 포인트
📅 타이밍
전입신고와 계약 완료 후 3개월 이내 반드시 신청
📊 소득 관리
소득 한도를 초과하지 않도록 사전에 철저히 확인
📋 서류 준비
필요 서류를 미리 준비하여 신청 과정에서 지연 방지
🏠 주택 선택
대출 조건에 맞는 주택을 신중하게 선택
